Estimation théorique
Route de Haux,33670 Madirac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Haux,33670-Madirac indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blésignac (33059), comprenant 307 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blésignac (33059), comprenant 307 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-01 | 86 | RTE DEPARTEMENTALE 14 | 3 | 64 | 439 | 250000€ | 3906€ |
2021-05-03 | 25 | LE CARPE SUD | 2 | 63 | 178 | 162800€ | 2584€ |
2019-10-11 | 24 | LE CARPE SUD | 5 | 130 | 70 | 320000€ | 2462€ |
2021-06-30 | 4 | LE BOURG | 3 | 64 | 50 | 141780€ | 2215€ |
2022-03-02 | 4 | RTE DES MENEAUX | 4 | 130 | 890 | 370600€ | 2851€ |
2020-10-30 | 16 | RTE DE HAUX | 4 | 105 | 500 | 329350€ | 3137€ |
2020-07-24 | 2 | RTE DE HAUX | 5 | 105 | 1038 | 114000€ | 1086€ |
2022-08-17 | 20 | RTE DE HAUX | 4 | 104 | 742 | 378000€ | 3635€ |
2019-07-05 | 20 | RTE DE HAUX | 4 | 109 | 809 | 266000€ | 2440€ |
2022-04-06 | 24 | RTE DE HAUX | 6 | 144 | 500 | 462500€ | 3212€ |
2020-03-12 | 354 | PASTISSOT | 5 | 132 | 0 | 245000€ | 1856€ |
2021-01-27 | 5000 | LE CARPE | 6 | 157 | 1002 | 116028€ | 739€ |
2019-10-16 | 351 | PASTISSOT | 6 | 120 | 3041 | 433000€ | 3608€ |
2019-06-04 | 109 | LE CARPE | 6 | 118 | 1697 | 390800€ | 3312€ |
2021-12-09 | 109 | LE CARPE | 4 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2022-11-09 | 87 | PADOUENS | 4 | 127 | 3578 | 475000€ | 3740€ |
2019-08-08 | 11 | L EGLISE | 5 | 156 | 860 | 443010€ | 2840€ |
2022-09-01 | 22 | CHE DE PADOUENS | 5 | 108 | 551 | 337710€ | 3127€ |
2021-11-09 | 29 | CHE DE PADOUENS | 5 | 134 | 700 | 458000€ | 3418€ |
2020-07-17 | 21 | CHE DE PADOUENS | 5 | 125 | 676 | 370000€ | 2960€ |
2021-09-27 | 86 | MIGNON | 4 | 145 | 600 | 450000€ | 3103€ |
2022-04-25 | 90 | PADOUENS | 3 | 129 | 250 | 352000€ | 2729€ |
2022-01-19 | 15 | CHE DE L EGLISE | 4 | 57 | 98 | 229990€ | 4035€ |
2021-08-24 | 13 | REYNAUD | 2 | 85 | 116 | 229700€ | 2702€ |
2020-03-10 | 6 | AUX MIGNONS | 2 | 64 | 51 | 226000€ | 3531€ |
2019-05-21 | 53 | RTE DE MADIRAC | 4 | 98 | 0 | 288850€ | 2947€ |
2021-08-04 | 53 | RTE DE MADIRAC | 4 | 111 | 780 | 363200€ | 3272€ |
2020-02-21 | 53 | RTE DE MADIRAC | 5 | 108 | 701 | 277360€ | 2568€ |
2019-12-26 | 12 | CHE DE L OMBRIERE | 5 | 151 | 874 | 360330€ | 2386€ |
2020-05-26 | 141 | AU RAT | 2 | 86 | 310 | 190000€ | 2209€ |
2020-02-28 | 5 | CHE DE L OMBRIERE | 6 | 178 | 0 | 305000€ | 1713€ |
2021-03-30 | 302 | LA LANDE | 5 | 124 | 2000 | 139800€ | 1127€ |
2019-08-27 | 17 | CHE DE PORTERIE | 5 | 178 | 500 | 405000€ | 2275€ |
2021-08-02 | 656 | LE RUZAT | 5 | 108 | 696 | 432000€ | 4000€ |
2022-12-16 | 114 | LE RUZAT | 3 | 90 | 554 | 364750€ | 4053€ |
2019-07-08 | 12 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 118 | 1398 | 335000€ | 2839€ |
2020-11-27 | 150 | AUX MENEAUX | 5 | 140 | 500 | 294000€ | 2100€ |
2019-09-25 | 1 | CHE DE PORTERIE | 3 | 74 | 1236 | 259900€ | 3512€ |
2021-10-04 | 1 | CHE DE L OMBRIERE | 4 | 100 | 933 | 424000€ | 4240€ |
2019-09-25 | 22 | CHE DE PORTERIE | 4 | 135 | 825 | 403575€ | 2989€ |
2022-11-14 | 114 | LE RUZAT | 3 | 100 | 151 | 29500€ | 295€ |
2021-04-08 | 22 | CHE DE PORTERIE | 5 | 119 | 534 | 388910€ | 3268€ |
2021-09-23 | 29 | CHE DES MENEAUX | 5 | 116 | 0 | 329000€ | 2836€ |
2020-02-04 | 41 | CHE DES MENEAUX | 4 | 93 | 616 | 278200€ | 2991€ |
2021-04-08 | 121 | CENSOT | 3 | 101 | 926 | 292850€ | 2900€ |
2022-01-17 | 33 | RTE DE MADIRAC | 3 | 56 | 0 | 299000€ | 5339€ |
2021-12-01 | 40 | CHE DES MENEAUX | 3 | 86 | 174 | 260000€ | 3023€ |
2021-03-26 | 4 | CHE DE PORTERIE | 4 | 82 | 1398 | 245600€ | 2995€ |
2022-05-13 | 253 | PARIS | 6 | 150 | 1068 | 378000€ | 2520€ |
2021-07-22 | 2 | LE RUZAT | 4 | 140 | 500 | 363000€ | 2593€ |
2021-02-01 | 5002 | AUX BASANES | 5 | 151 | 1453 | 462000€ | 3060€ |
2022-03-10 | 5002 | AUX BASANES | 5 | 151 | 1453 | 493170€ | 3266€ |
2021-03-12 | 123 | CENSOT | 4 | 80 | 205 | 90000€ | 1125€ |
2022-01-21 | 51 | CHE DES MENEAUX | 5 | 91 | 828 | 293250€ | 3223€ |
2019-10-11 | 6 | CHE DE FERMIDROIT | 4 | 124 | 3697 | 320000€ | 2581€ |
2022-09-29 | 24 | LOT LES HAUTES TERRES | 4 | 102 | 710 | 342000€ | 3353€ |
2022-11-18 | 21 | CHE DES MENEAUX | 4 | 73 | 703 | 479000€ | 6562€ |
2021-05-10 | 5 | LOT LES HAUTES TERRES | 4 | 86 | 718 | 288000€ | 3349€ |
2022-12-28 | 673 | RTE DES BERNARDS | 4 | 200 | 391 | 423000€ | 2115€ |
2023-05-03 | 83 | CHALON | 3 | 56 | 329 | 161500€ | 2884€ |
2022-01-05 | 11 | CHE DE FERMIDROIT | 5 | 133 | 1000 | 400000€ | 3008€ |
2019-08-06 | 21 | IMP GUILLON | 5 | 102 | 0 | 239800€ | 2351€ |
2021-09-21 | 25 | IMP GUILLON | 4 | 90 | 0 | 273450€ | 3038€ |
2019-05-07 | 16 | A BIERE | 3 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2021-01-07 | 31 | RTE DE MADIRAC | 5 | 130 | 500 | 430000€ | 3308€ |
2023-06-16 | 31 | RTE DE MADIRAC | 5 | 130 | 1673 | 477480€ | 3673€ |
2021-08-27 | 57 | CHE DES MENEAUX | 6 | 122 | 2251 | 490000€ | 4016€ |
2021-07-27 | 27 | LOT LES HAUTES TERRES | 4 | 95 | 663 | 314700€ | 3313€ |
2022-02-23 | 82 | CHALON | 3 | 78 | 629 | 180000€ | 2308€ |
2023-02-23 | 9 | LOT LES HAUTES TERRES | 4 | 100 | 714 | 332000€ | 3320€ |
2022-05-18 | 2121 | RTE DE CAMBLANES | 4 | 130 | 1025 | 120000€ | 923€ |
2021-04-16 | 52 | RTE DES BERNARDS | 6 | 180 | 322 | 395000€ | 2194€ |
2020-07-30 | 23 | RTE DES BERNARDS | 7 | 136 | 305 | 380040€ | 2794€ |
2021-06-30 | 73 | AUX BERNARDS | 6 | 122 | 0 | 447850€ | 3671€ |
2021-11-23 | 547 | LE RUZAT | 13 | 298 | 500 | 270000€ | 906€ |
2019-08-21 | 11 | RTE DE CAMBLANES | 5 | 140 | 500 | 330000€ | 2357€ |
2022-02-02 | 104 | LA LANDE | 6 | 157 | 1241 | 200000€ | 1274€ |
2021-12-06 | 25 | AUX BERNARDS | 4 | 120 | 0 | 445900€ | 3716€ |
2019-09-06 | 15 | RTE DE CAMBLANES | 5 | 119 | 1031 | 327000€ | 2748€ |
2020-08-25 | 23 | RTE DES BERNARDS | 5 | 102 | 1206 | 250000€ | 2451€ |
2021-08-10 | 22 | CHE DU REZ AU RUZAT | 6 | 179 | 500 | 483780€ | 2703€ |
2021-05-10 | 99 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 4 | 142 | 500 | 303350€ | 2136€ |
2022-03-15 | 1 | CHE DES GATS | 5 | 166 | 0 | 168500€ | 1015€ |
2021-01-26 | 104 | LA LANDE | 6 | 143 | 1000 | 730000€ | 5105€ |
2021-12-10 | 25 | RTE DE CAMBLANES | 4 | 121 | 500 | 378300€ | 3126€ |
2021-12-16 | 122 | PLATON | 4 | 76 | 1000 | 246000€ | 3237€ |
2023-01-06 | 460 | LABORY | 5 | 99 | 721 | 377800€ | 3816€ |
2019-05-23 | 5001 | VERSAILLES | 5 | 146 | 1545 | 350000€ | 2397€ |
2021-08-27 | 23 | RTE DE CAMBLANES | 5 | 129 | 1149 | 342000€ | 2651€ |
2021-10-01 | 41 | RTE DE SADIRAC | 5 | 98 | 554 | 239625€ | 2445€ |
2019-12-20 | 14 | LABORY | 4 | 95 | 615 | 340250€ | 3582€ |
2021-08-05 | 5 | CHE DES MENEAUX | 5 | 135 | 1047 | 441380€ | 3269€ |
2020-05-13 | 27 | BLAYET | 6 | 128 | 2016 | 420000€ | 3281€ |
2019-12-16 | 12 | CHE DU REZ AU RUZAT | 4 | 108 | 2025 | 200000€ | 1852€ |
2023-02-20 | 5 | CHE DES MENEAUX | 5 | 186 | 700 | 648450€ | 3486€ |
2022-07-22 | 45 | RTE DE SADIRAC | 4 | 135 | 1202 | 392000€ | 2904€ |
2019-07-26 | 4 | CHE DES MENEAUX | 5 | 176 | 0 | 266000€ | 1511€ |
2023-01-19 | 5 | CHE DU REZ AU RUZAT | 5 | 115 | 1000 | 549200€ | 4776€ |
2020-07-16 | 5001 | AUX MACONS | 5 | 147 | 0 | 365000€ | 2483€ |
2019-06-05 | 597 | LABORY | 5 | 150 | 1704 | 358839€ | 2392€ |
2021-05-17 | 2 | CHE DU REZ AU RUZAT | 2 | 88 | 500 | 404762€ | 4600€ |
2022-07-11 | 2 | CHE DU REZ AU RUZAT | 6 | 170 | 1586 | 557000€ | 3276€ |
2021-11-24 | 1 | LOT LE CLOS D'ALBAN | 5 | 100 | 758 | 320000€ | 3200€ |
2019-06-24 | 28 | CHE DE LA BIDANE | 5 | 147 | 0 | 368722€ | 2508€ |
2019-06-04 | 161 | 3 | 61 | 604 | 209000€ | 3426€ | |
2022-04-11 | 161 | 3 | 61 | 604 | 273000€ | 4475€ | |
2020-10-09 | 75 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 4 | 96 | 773 | 265440€ | 2765€ |
2019-07-17 | 75 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 4 | 97 | 770 | 268510€ | 2768€ |
2021-04-02 | 75 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 4 | 97 | 770 | 290350€ | 2993€ |
2020-05-20 | 565 | LANDOT | 5 | 85 | 694 | 224000€ | 2635€ |
2020-09-28 | 150 | REZ | 5 | 140 | 978 | 364690€ | 2605€ |
2021-07-16 | 4 | LOT LE CLOS D'ALBAN | 5 | 110 | 809 | 368200€ | 3347€ |
2022-09-05 | 574 | REZ | 3 | 72 | 0 | 140000€ | 1944€ |
2022-04-05 | 574 | REZ | 3 | 72 | 0 | 430000€ | 5972€ |
2021-09-29 | 49 | LANDOT | 4 | 96 | 0 | 295800€ | 3081€ |
2019-06-19 | 1 | CHE DE BLAYET | 4 | 88 | 606 | 265000€ | 3011€ |
2022-06-03 | 6 | CHE DE BLAYET | 6 | 215 | 910 | 785000€ | 3651€ |
2021-11-25 | 23 | CHE DE LA BIDANE | 4 | 122 | 500 | 406600€ | 3333€ |
2022-12-08 | 61 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 4 | 119 | 500 | 492000€ | 4134€ |
2021-09-07 | 61 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 4 | 150 | 1547 | 318942€ | 2126€ |
2023-01-11 | 4 | LOT LE HAMEAU DES LEGUMES OUBL | 5 | 108 | 668 | 376972€ | 3490€ |
2020-01-29 | 3 | CHE DE BLAYET | 4 | 99 | 525 | 303900€ | 3070€ |
2021-07-27 | 3 | CHE DE BLAYET | 4 | 99 | 525 | 353300€ | 3569€ |
2020-10-29 | 45 | RTE DE CITON CENAC | 5 | 128 | 686 | 348900€ | 2726€ |
2022-12-02 | 14 | CHE DE BLAYET | 4 | 98 | 646 | 338400€ | 3453€ |
2020-06-16 | 24 | CHE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 105 | 1000 | 451600€ | 4301€ |
2020-08-18 | 158 | LA GRANDE BERSANE | 4 | 172 | 1000 | 545050€ | 3169€ |
2020-12-15 | 459 | LANDOT | 4 | 75 | 601 | 100000€ | 1333€ |
2021-10-12 | 5 | IMP ANGELIQUE DES MARAIS | 4 | 115 | 502 | 366800€ | 3190€ |
2021-03-15 | 144 | LANDOT | 3 | 76 | 673 | 315000€ | 4145€ |
2021-09-20 | 23 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 4 | 92 | 263 | 287680€ | 3127€ |
2019-08-20 | 66 | GARAUD | 4 | 70 | 2719 | 260000€ | 3714€ |
2022-02-08 | 18 | CHE DE DARRIGAUT | 5 | 140 | 1506 | 470650€ | 3362€ |
2020-09-24 | 9018 | LOT LA COURTE PAILLE | 4 | 88 | 1009 | 354400€ | 4027€ |
2022-07-07 | 6 | CHE DE LANDOT | 4 | 169 | 1263 | 718000€ | 4249€ |
2022-10-17 | 9029 | LOT LA COURTE PAILLE | 3 | 68 | 846 | 299000€ | 4397€ |
2019-06-21 | 47 | RTE DE BAURECH | 5 | 156 | 500 | 669500€ | 4292€ |
2019-07-03 | 11 | LOT LE HAMEAU DU LAVOIR | 4 | 107 | 1000 | 327300€ | 3059€ |
2022-01-10 | 10 | LOT LE HAMEAU DU LAVOIR | 5 | 153 | 918 | 450400€ | 2944€ |
2020-08-20 | 15 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 3 | 72 | 309 | 220950€ | 3069€ |
2019-10-09 | 26 | CHE DE PIERRAN | 4 | 82 | 1092 | 264500€ | 3226€ |
2023-02-14 | 16 | LOT GRAND PIERRE | 5 | 99 | 917 | 250000€ | 2525€ |
2020-10-28 | 9 | LOT LE HAMEAU DU LAVOIR | 4 | 88 | 977 | 270000€ | 3068€ |
2022-01-17 | 11 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 4 | 70 | 476 | 284300€ | 4061€ |
2022-02-21 | 6 | CHE DE LANDOT | 4 | 94 | 645 | 338500€ | 3601€ |
2021-07-08 | 5 | CHE DE LA BIDANE | 7 | 233 | 525 | 640000€ | 2747€ |
2021-02-18 | 542 | LE BOURG | 4 | 121 | 453 | 290000€ | 2397€ |
2022-04-07 | 9036 | LOT LA COURTE PAILLE | 5 | 91 | 839 | 310900€ | 3416€ |
2021-11-30 | 2 | CHE DU LAVOIR DU MENUSEY | 6 | 283 | 897 | 848000€ | 2996€ |
2019-11-28 | 3 | CHE DU LAVOIR DU MENUSEY | 3 | 110 | 155 | 230000€ | 2091€ |